Verbale di constatazione delle condizioni di immobili al momento della consegna delle chiavi
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VERBALE DI CONSEGNA DELL’APPARTAMENTO AL CONDUTTORE
In data odierna, il Sig. . . . . . . . Locatore dell’appartamento sito a . . . . . . . . . . in via . . . . . . . . . . n. . . ., piano . . . . . . . . . . . , consegna l’immobile al conduttore . . . . . . . . . . . . . . . . , che lo accetta.
Si da atto che l’immobile è in buone (medie/cattive) condizioni ed in particolare:
1. L’appartamento viene consegnato tinteggiato (si/no);
2. I locali sono n. . . . . . . . ., stato . . . . . . . . . . . . . . . ;
3. I servizi sono: 1 cucina abitabile (si/no) e n. bagno, stato . . . . . . . . ;
4. Vi sono nessi pertinenziali (si/no) a godimento esclusivo:
a) box n. . . ., stato . . .
b) posto auto (coperto/non coperto) n. . . .
c) terrazzo/balcone n. . . . , stato . . .
d) taverna n. . . ., stato . . .
e) lavanderia n. . , stato . . .
f) stenditoio n. . ., stato . . .
g) cantina n. . . ., stato . . .
h) solaio n. . . . , stato . . .
i) ripostiglio n. . , stato . . .
j) l. giardino n. . ., mq . . .
k) m. orto n. . . ., mq . . .
5. Pavimenti:
a) piastrelle (marmette/ceramica/cotto/ . . .) stato . . .
b) parquet (tipo di legno . . . . .) stato . . .
c) moquette (tipo . . . , colore . . . . ), stato . . .
d) pietra dura (marmo/gres/ . . . . . ), stato . . .
e) altro . . . . . . . . . stato . . .
6. Muri:
a) perimetrali esterni, stato . . .
b) perimetrali interni, stato . . .
c) interni (tavolati e portanti) stato . . .
d) pilastri, stato . . .
e) travi, stato . . .
f) soffitti, stato . . .
g) muri di sostegno (esterni), stato . . .
7. Infissi:
a) porta d’entrata (blindata/non) tipo di materiale . . . . , stato . . .
b) porte interne, n. . . . , di materiale stato . . .
c) porte finestre, n. . . . ., di materiale . . .stato . . .
d) finestre n. . . . , di materiale . . . . . . . . . stato . . .
8. Impianti tecnici e tecnologici:
a) riscaldamento (centralizzato/autonomo);
– Se autonomo, n. . . . ., stato . . . . . . . (con consegna del libretto di conduzione); radiatori n. . . . , stato . . .
– Se l’impianto è dotato di un contatore, la lettura evidenzia la seguente
numerazione: . . .
b) condizionatore (centralizzato/autonomo);
– Se autonomo, n. . . . , stato . . .
convettori n. . . . , stato . . .
– Se l’impianto è dotato di un contatore, la lettura evidenzia la seguente numerazione: . . .
c) gas (di città o metano):
impianto esterno, stato . . .
impianto interno, stato . . .
contenitore di erogazione, stato . . .
Se l’impianto è dotato di un contatore , la lettura evidenzia la seguente numerazione: . . .
d) igienico – sanitario:
lavandini n. . . , stato . . .
water n. . . . . , stato . . .
bidè n. . . . . ., stato . . .
doccia n. . . . ., stato . . .
vasca da bagno normale n. . . . . ., stato . . .
con idromassaggio n. . . . , stato . . .
e) idrico:
acqua calda centralizzata (si/no);
scaldabagno (si/no), elettrico/gas, stato . . .
rubinetteria;
cucina n. . . . . , stato . . .
bagno n. . . . . . , stato . . .
terrazzo n. . . . . , stato . . .
giardino n. . . . ., stato . . .
Se l’impianto è dotato di un contatore, la lettura evidenzia la seguente numerazione: . . .
f) elettrico (anche industriale, si/no):
punti luce n. . . . . . . . ., stato . . .
punti accensione n. . . . . , stato . . .
punti presa n. . . . . . . ., stato . . .
Se l’impianto è dotato di un contatore, la lettura evidenzia la seguente numerazione: . . .
g) telefonico, già attivato/disattivato:
apparecchi telefonici n. . . . . , stato . . . prese telefoniche n. . . . . , stato . . . segreteria telefonica n. . . . , stato . . .
Se l’impianto è dotato di un contatore, la lettura evidenzia la seguente numerazione: . . .
h) citofono:
a voce, stato . . .
a video, stato . . .
i) televisivo, centralizzato (si/no)
prese n. . . . . , stato . . .
antenna, stato . . . canali ricevibili n. . . .
Lo stato manutentivo complessivo dell’appartamento è da considerarsi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
Il conduttore dichiara di ricevere le chiavi di apertura: cancelli; porte; box;cantina; ecc. . . .
Il locatore dichiara di non trattenersi copie delle suddette chiavi.
Il presente verbale di consegna è parte integrante del contratto di locazione sottoscritto dalle parti in data:
. . . . . , lì . . . . .
Il locatore Il conduttore
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Caramanico Alessandro Commercialista e Revisore Contabile.