Rendiconto consuntivo condominiale – Contestazione – un fac simile

Rendiconto consuntivo condominiale – Contestazione

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(Luogo e data)
Raccomandata a.r.
Egr. Sig.
Amministratore del condominio di
via/piazza ………………….… n.

Oggetto: Condominio di via/piazza ………………………., n. … – Errata ripartizione delle spese

Egr. Sig. ……………,
riscontro la Sua nota del …./…./………. con cui ha provveduto a trasmettermi il verbale di assemblea ed il relativo riparto delle spese di gestione condominiale per rilevare e farLe rilevare quanto segue:
1. i conteggi inviati prevedono che le spese per la gestione del condominio siano ripartite in parti uguali tra tutti i condomini;
2. a seguito degli accertamenti effettuati ritengo che tale criterio di ripartizione sia totalmente disancorato dai principi indicati nel Regolamento condominiale e, come tale, debba essere considerato del tutto illegittimo;
3. alla luce di quanto sopra esposto, mi vedo costretto a contestare il criterio di ripartizione da Lei utilizzato e mi vedo altresì costretto a chiederLe di ricalcolare le spese sulla base dei millesimi posseduti da ciascun condomino.
Tengo a sottolineare che, con la presente, non contesto il rendiconto consuntivo approvato dall’assemblea (alla quale non ho potuto partecipare per precedenti impegni personali), ma contesto in maniera ferma il riparto delle spese.
Sottolineo altresì che, trattandosi di una delibera nulla e non annullabile, non ho urgenza nell’impugnare il deliberato assembleare; è sufficiente che Lei riconosca l’errore e si impegni a ricalcolare le quote di pertinenza di ciascun condomino. In mancanza sarò costretto, mio malgrado, a rivolgermi ad un legale di mia fiducia per la salvaguardia dei miei diritti.
Rimango quindi in attesa di Suo cortese riscontro.
Distinti saluti
Il condomino

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Caramanico Alessandro Commercialista e Revisore Contabile.