Preliminare o promessa di vendita – un fac simile

Preliminare o promessa di vendita.

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Promessa di vendita.

Il signor A. promette di vendere al signor B., che promette di acquistare, il seguente immobile: . . . . .

La vendita verrà stipulata per il prezzo di euro . . . . . , che l’acquirente si impegna a versare al venditore al momento del rogito notarile di trasferimento di proprietà, da effettuarsi entro il . . . . . (allorché si siano verificate le seguenti condizioni: . . . . . ).

Ad esclusivo titolo di caparra confirmatoria B. versa oggi ad A., che con la firma della presente ne accusa ricevuta, la somma di euro . . . . . , tale somma verrà computata nel prezzo della vendita che B. dovrà come sopra versare.

E la vendita verrà stipulata altresì ai seguenti patti e condizioni:

1° l’immobile verrà dedotto in contratto a corpo, nello stato di fatto in cui oggi si trova (e che il venditore si impegna a non mutare fino al giorno del trasferimento), con gli inerenti diritti, accessioni e pertinenze;

2° il possesso giuridico ed il godimento decorreranno a favore dell’acquirente col giorno del trasferimento di proprietà, per tutti i conseguenti effetti, utili ed onerosi;

3° il venditore presterà all’acquirente tutte le garanzie di legge, e fin d’ora dichiara e garantisce che l’immobile in oggetto è di sua assoluta ed esclusiva proprietà ed è libero da pesi e vincoli, da trascrizioni pregiudizievoli e da ipoteche;

4° imposte e spese della presente, dell’atto notarile di trasferimento e delle dipendenti formalità, staranno ad esclusivo carico dell’acquirente.