Permuta immobiliare – un fac simile
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1° il signor . . . . . cede a titolo di permuta alla signora . . . . . , che a tal titolo accetta ed acquista, il seguente immobile in Comune di . . . . . , nel fabbricato condominiale in via . . . . . n. . . . . .:
appartamento al piano . . . . . composto di . . . . . locali e servizi, al Catasto Fabbricati di detto Comune intestato ad esso signor . . . . . e censito a seguito della denuncia . . . . . in data . . . . . protocollo n. . . . . ., la cui planimetria catastale, firmata dai comparenti e da me notaio, si allega in fotocopia al presente atto sotto la lettera . . . . . , come segue:
sezione . . . . . , foglio . . . . . , particella . . . . . , subalterno . . . . . , via . . . . . n. . . . . ., piano . . . . . , zona censuaria . . . . . , categoria . . . . . , classe . . . . . , vani . . . . . , Rendita Catastale Euro . . . . .
Ai sensi dell’articolo 29 comma 1 bis della legge 27 febbraio 1985, n. 52, quale introdotto dal D.L. 31 maggio 2010, n. 78 convertito con modificazioni in legge 30 luglio 2010, n. 122, il signor . . . . . dichiara che, sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale, i dati catastali e la come sopra allegata planimetria depositata in catasto sono conformi allo stato di fatto.
Confini dell’appartamento: . . . . .
con la proporzionale quota di comproprietà in ragione di . . . . . millesimi (. . . . . /1000) dell’area e di tutti i vani, spazi, servizi, impianti ed enti comuni del fabbricato condominiale.
Ai sensi della vigente normativa in materia edilizia, il signor . . . . . dichiara che la costruzione dell’immobile da lui ceduto in permuta è stata eseguita in forza di . . . . . Comune di . . . . . in data . . . . . , N°. . . . . ;
Ai sensi della vigente normativa in tema di prestazione energetica . . . . .
2° La signora . . . . . cede ad egual titolo di permuta al signor . . . . . , che a tal titolo accetta ed acquista, il seguente immobile in Comune di . . . . . , nel fabbricato condominiale in via . . . . . n. . . . . .:
appartamento al piano . . . . . composto di . . . . . locali e servizi, al Catasto Fabbricati di detto Comune intestato ad essa signora . . . . . e censito a seguito della denuncia . . . . . in data . . . . . protocollo n. . . . . ., la cui planimetria catastale, firmata dai comparenti e da me notaio, si allega in fotocopia al presente atto sotto la lettera . . . . . , come segue:
sezione . . . . . , foglio . . . . . , particella . . . . . , subalterno . . . . . , via . . . . . n. . . . . ., piano . . . . . , zona censuaria . . . . . , categoria . . . . . , classe . . . . . , vani . . . . . , Rendita Catastale Euro . . . . .
Ai sensi dell’articolo 29 comma 1 bis della legge 27 febbraio 1985, n. 52, quale introdotto dal D.L. 31 maggio 2010, n. 78 convertito con modificazioni in legge 30 luglio 2010, n. 122, la signora . . . . . dichiara che, sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale, i dati catastali e la come sopra allegata planimetria depositata in catasto sono conformi allo stato di fatto.
Confini dell’appartamento: . . . . .
con la proporzionale quota di comproprietà in ragione di . . . . . millesimi (. . . . . /1000) dell’area e di tutti i vani, spazi, servizi, impianti ed enti comuni del fabbricato condominiale.
Ai sensi della vigente normativa in materia edilizia, la signora . . . . . dichiara che la costruzione dell’immobile da lei ceduto in permuta è stata eseguita in forza di . . . . . Comune di . . . . . in data . . . . . , N°. . . . . ;
Ai sensi della vigente normativa in tema di prestazione energetica . . . . .
3° La permuta è convenuta a corpo ed i beni vengono trasferiti nello stato di fatto in cui attualmente si trovano, con le relative accessioni e pertinenze e gli inerenti oneri e servitù.
4° Ai due beni permutati le Parti attribuiscono un eguale valore di euro . . . . . ciascuno, per cui esse riconoscono non farsi luogo ad alcun conguaglio e si rilasciano reciproca quietanza, liberazione e discarico, rinunciando ad ogni eventuale diritto di ipoteca legale.
5° L’una parte presta all’altra le garanzie di legge, garantendo l’assoluta ed esclusiva proprietà del bene rispettivamente ceduto e la libertà dello stesso da pesi e vincoli, da trascrizioni pregiudizievoli e da ipoteche e rispettivamente pervenuto con atto a rogito notaio . . . . . in data . . . . . n. . . . . . rep. registrato a . . . . . il . . . . . al n. . . . . e trascritto a . . . . . il . . . . . ai numeri . . . . . quanto all’immobile di cui sopra al n. 1° e con atto a rogito notaio . . . . . in data . . . . . n. . . . . . rep. registrato a . . . . . il . . . . . al n. . . . . e trascritto a . . . . . il . . . . . ai numeri . . . . . quanto all’immobile di cui sopra al n. 2°
Le parti si garantiscono reciprocamente la conformità degli impianti alla vigente normativa in materia di sicurezza tra cui il D.M. 22 gennaio 2008, n. 37.
6° Gli effetti giuridici ed economici del presente atto decorrono da oggi, per tutte le conseguenze utili ed onerose.
7° Le parti si impegnano ad osservare le norme del Regolamento di Condominio dello stabile di cui fa parte l’appartamento rispettivamente acquistato in permuta
8° Ai fini dell’art. 2659 C.C. . . . . .
9° Agli effetti dell’art. 35 del D.L. 4 luglio 2006 n. 223 convertito in Legge 4 agosto 2006 n. 248 e successive modifiche, i comparenti, da me notaio resi edotti sulle conseguenze in caso di dichiarazione mendace ai sensi delle vigenti disposizioni di legge, dichiarano che non si sono avvalsi di mediatore.
10° Imposte e spese di questo Atto e delle dipendenti formalità staranno a carico delle due parti a giusta metà.
Caramanico Alessandro Commercialista e Revisore Contabile.