Opera pubblica – Relazione tecnica – costruzione struttura polivalente

Relazione tecnica – costruzione struttura polivalente

RELAZIONE TECNICA

Premessa

Il sottoscritto …………………………………….., residente a ………………, in via ………………., n. …, tel. ………………, iscritto all’ordine ……………… , della provincia di ……..…, al n. ……, su incarico del sig. ……………………………, ha redatto un progetto per la costruzione di una struttura polivalente, costituita da ………… ………………………………., in località ……………….., in via ……………….;

Descrizione dell’area di progetto

L’area di progetto, è posta in prossimità di ………………………….., su terreno in ……………, confinante a sud ………….., ad est …………., a nord ………….. e ad ovest …………., di proprietà del sig. …………………………….., nato a …………….., il ………………………., residente a …………………….., in via …………….., n. …., CF |­__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|, distinto in catasto al Fg. n. …, particelle n. ………………., della superficie catastale di ……….mq, mentre la superficie reale, a seguito di misurazioni effettuate, risulta di ……… m.

In prossimità di ………………., risulta presente un ………………………, per esso si prevede un lieve spostamento verso ………..……….. di cui alla richiesta effettuata a ….………….. in data ……………….

Previsioni di Piano Regolatore Generale

Per l’area in parola, oggetto dell’intervento, il vigente Piano Regolatore Generale, approvato con delibera del ……………., n. ……., in data ……………., pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione n. ….., in data ……………….., prevede la destinazione ……………………………., con i seguenti parametri ed indici:

• lotto minimo mq. …………

• indice territoriale mq. ………..

• indice di fabbricabilità fondiaria …………

• altezza massima mt …………

• distanza dai confini interni mt. …………

• distanza dalle strade mt. …………

• parcheggi pubblici …………

• parcheggi privati …………

• ………………………………………

Inoltre la progettazione ………………………………………., dovrà prevedere il rispetto di ……………………….

La normativa tecnica prevede che gli spazi non occupati dalle costruzioni e non utilizzati per i percorsi pedonali e carrabili all’interno dei singoli lotti produttivi, devono essere sistemati a giardino con piantumazione di almeno n. ….. alberi per ogni …….. metri quadrato di superficie.

Previsioni di Progetto

Il Progetto prevede la realizzazione di una struttura polivalente per far fronte alle esigenze ……………………, composto da …………………………………………, in cui si realizzeranno ……………………………….………………………., nonchè servizi generali ed un alloggio per il custode.

La struttura viene realizzata come segue:

I collegamenti verticali sono costituiti oltre che da una scala, anche da ascensore e montacarichi.

Il piano di posa delle fondazioni verrà ricavato ad una profondità di almeno mt. …… al di sotto del piano di campagna naturale e saranno realizzate in cls dosato a q.li ….. di cemento e trave di fondazione con ferri di armatura .

La struttura sarà realizzata da uno scheletro portante in cemento armato con telai piani verticali tessuti secondo le due direzioni principali dell’edificio, opportunamente collegati ed interagenti tra loro.

I muri di tamponamento saranno del tipo a cassa vuota, con la parte esterna realizzata da elementi forati in laterizio tipo Doppio UNI, legati con malta cementizia, mentre la parte interna sarà realizzata con laterizi forati da cm 8 ed intercapedine per la posa del materiale di coibentazione termica, secondo il relativo progetto dell’impianto termico all’uopo redatto.

Le tramezzature interne saranno realizzate con intelaiatura metallica e fogli di cartongesso.

Le pareti esterne saranno intonacate con malta cementizia, mentre le parti del cemento armato a faccia vista, saranno trattate con adeguate pitture epossidiche, affinché siano poste in risalto e conseguentemente protette dagli agenti atmosferici.

La copertura sarà realizzata parte in …………………….., mentre la restante parte sarà realizzata a tetto, con orditura in legno e manto costituito da coppetti alla romana.

Gli infissi esterni saranno realizzati con …………………… verniciati a caldo e vetrocamera tipo biver.

I pavimenti del piano interrato, saranno realizzati in ………………………., mentre quelli degli uffici e della residenza saranno realizzati in piastrelle di ceramica, mentre le scale e le soglie saranno realizzate con pietra da taglio.

L’area è servita da tutte le opere di urbanizzazione, pertanto sono previste le realizzazioni e gli allacci in rete per lo smaltimento delle acque nere, per l’approvvigionamento idrico, per l’allaccio alla linea elettrica, telefonica, ecc.

Per le acque di lavorazione, sarà realizzato apposito impianto di depurazione per l’abbattimento delle sostanze …………………………….

Le tavole grafiche allegate al progetto evidenziano una rappresentazione globale delle opere in argomento.

Parametri urbanistici ed edilizi

Impianti esterni ed allacci alle reti tecnologiche

L’area di progetto è servita da tutte le reti tecnologiche e se ne prevedono, quindi, i relativi allacci.

In particolare ………………………………..

Aspetti tecnici

Dal punto di vista geologico la zona interessata dal progetto di costruzione in oggetto, presenta una stratigrafia ……………………………….,

L’esame di laboratorio ……………….. ha dato il seguente risultato …………. ……………………, pertanto l’area in questione è idonea ad accogliere la costruzione in argomento.

Tutte le opere previste nel presente progetto saranno realizzate con buona tecnica di esecuzione ed ottimi materiali esistenti sul mercato

Saranno adottati tutti gli accorgimenti per il rispetto delle vigenti norme in materia di superamento delle barriere architettoniche, di cui alla legge 09 gennaio 1989, n° 13 “Disposizioni per favorire il superamento e l’eliminazione delle barriere architettoniche”, secondo il progetto che sarà predisposto prima dell’inizio dei lavori.

Sistemazione dell’area circostante

Al fine di limitare l’impatto degli insediamenti con l’ambiente, viene effettuata la piantumazione di alberature e la sistemazione a verde delle aree non occupate dalla costruzione.

In particolare si prevede la formazione di un parco-giardino munito di percorsi pedonali e carrabili con idoneo impianto di irrigazione, di illuminazione e piante pregiate, secondo il progetto di dettaglio all’uopo predisposto.

Composizione del progetto

………………….., lì ………………….

IL PROGETTISTA

(………………………………)