Verbale di costituzione di condominio minimo
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Verbale di assemblea straordinaria
Oggi …./…./………., presso l’abitazione del Sig. ……………………………………. in ……………………………… alla via/piazza …………………………….. n. ….., si sono riuniti i Signori:
Sig. ………………………………… nato a ……………..……….. il …./…./………. e residente in …………….……….. alla via/piazza …………………………….…….., n. ……., C.F. |__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|;
Sig. ……………………………… nato a ………………..……….. il …./…./………. e residente in ………….……….. alla via/piazza ………………………….., n. ……., C.F. |__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|;
Premesso che
– Il Sig. ……….………………..………… è proprietario dell’appartamento sito in …………………… alla via/piazza ………………………………… n. ……, piano ……….., int. ………….., censito in catasto al foglio …………………….…. Part. ………………. Sub. ……………… .
– Il Sig. ……………….…………………… è proprietario dell’appartamento sito in …………………… alla via/piazza ………….……………………… n. ……, piano ……….., int. ……………, censito in catasto al foglio ……………………… Part. ………………. Sub. ……………… .
Costituiscono parti in comune: ………………………….
– i Sigg. …………………… e …………………… intendono effettuare lavori di …………………… sulle parti comuni dell’edificio;
– la realizzazione di tali lavori potrebbe godere dei benefici fiscali previsti dalla legge;
– il condominio nasce automaticamente, senza alcuna formalità, quando ne ricorrano i presupposti;
– è opportuno dotare il condominio di un codice fiscale in modo che la ditta esecutrice delle opere possa emettere fattura nei confronti del condominio minimo (e non dei singoli condòmini);
– che i condòmini hanno intenzione e interesse a riconoscere l’esistenza di un condominio composto dalle loro abitazioni e dalle parti comuni e a nominare un rappresentante comune e del costituendo ente al quale conferire ogni più ampia facoltà per la gestione del condominio.
Tanto premesso
i Sigg. …………………… e ……………………, all’unanimità
DELIBERANO
1. di riconoscere che in ……………….. alla via/piazza …………………………….. n. ……, è costituito un condominio c.d. “minimo” composto dai seguenti immobili: ……………………… ………………………… e dalle relative porzioni comuni di seguito indicate: ………………………. ………………………;
2. di attribuire al costituito condominio la denominazione “…………………..”;
3. di nominare quale loro rappresentante comune nonché rappresentante del condominio …………………. il Sig. ……………… nato a …………………….. il …./…./………. e residente in ……………… alla via/piazza ……………………….., n. …………., C.F. |__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|;
4. di conferire al suddetto rappresentante ogni più ampio potere e facoltà di legge delegando lo stesso a compiere in nome e per conto dei condòmini e del condominio ogni attività utile, necessaria e/o opportuna, inerente alla gestione e all’amministrazione del condominio stesso, ivi compresa la richiesta del codice fiscale;
5. di stabilire che il mandato conferito al Sig. ………………….. è a titolo oneroso/gratuito, salvo il rimborso delle spese sostenute e documentalmente provate, e la durata dello stesso è di ……………………;
6. di stabilire che il condominio ………………….. è domiciliato presso ……………………………….. .
Alle ore …………….., esaurita la discussione degli argomenti posti all’ordine del giorno ed in mancanza di ulteriori richieste di intervento, l’assemblea viene chiusa previa redazione, lettura ed approvazione del presente verbale.
I condomini
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Caramanico Alessandro Commercialista e Revisore Contabile.