Modello Verbale di costituzione di condominio minimo

Verbale di costituzione di condominio minimo

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Verbale di assemblea straordinaria
Oggi …./…./………., presso lโ€™abitazione del Sig. โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ…………โ€ฆโ€ฆ……. in โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ……… alla via/piazza ……โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ.. n. โ€ฆ.., si sono riuniti i Signori:
Sig. โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ……………โ€ฆโ€ฆโ€ฆ nato a โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ…..โ€ฆโ€ฆโ€ฆ.. il …./…./………. e residente in โ€ฆโ€ฆโ€ฆ…….โ€ฆโ€ฆโ€ฆ.. alla via/piazza โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ……………….โ€ฆโ€ฆ.., n. โ€ฆโ€ฆ., C.F. |__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|;
Sig. โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ…………โ€ฆโ€ฆโ€ฆ nato a โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ…..โ€ฆโ€ฆโ€ฆ.. il …./…./………. e residente in โ€ฆโ€ฆโ€ฆ….โ€ฆโ€ฆโ€ฆ.. alla via/piazza โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ…………….., n. โ€ฆโ€ฆ., C.F. |__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|;
Premesso che
– Il Sig. โ€ฆโ€ฆโ€ฆ.โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ..โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ รจ proprietario dellโ€™appartamento sito in โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ alla via/piazza ……โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ n. โ€ฆโ€ฆ, piano โ€ฆ…โ€ฆ.., int. โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ.., censito in catasto al foglio โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ…โ€ฆโ€ฆโ€ฆ.โ€ฆ. Part. โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ. Sub. โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ .
– Il Sig. โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ.โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ รจ proprietario dellโ€™appartamento sito in โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ alla via/piazza โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ.โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ……โ€ฆ n. โ€ฆโ€ฆ, piano โ€ฆโ€ฆโ€ฆ.., int. โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ…, censito in catasto al foglio โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ… Part. โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ. Sub. โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ .
Costituiscono parti in comune: โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ.
– i Sigg. โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ e โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ intendono effettuare lavori di โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ sulle parti comuni dellโ€™edificio;
– la realizzazione di tali lavori potrebbe godere dei benefici fiscali previsti dalla legge;
– il condominio nasce automaticamente, senza alcuna formalitร , quando ne ricorrano i presupposti;
– รจ opportuno dotare il condominio di un codice fiscale in modo che la ditta esecutrice delle opere possa emettere fattura nei confronti del condominio minimo (e non dei singoli condรฒmini);
– che i condรฒmini hanno intenzione e interesse a riconoscere lโ€™esistenza di un condominio composto dalle loro abitazioni e dalle parti comuni e a nominare un rappresentante comune e del costituendo ente al quale conferire ogni piรน ampia facoltร  per la gestione del condominio.
Tanto premesso
i Sigg. โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ e โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ, allโ€™unanimitร 

DELIBERANO
1. di riconoscere che in โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ…….. alla via/piazza …………โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ….. n. โ€ฆโ€ฆ, รจ costituito un condominio c.d. โ€œminimoโ€ composto dai seguenti immobili: โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ… โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ…… e dalle relative porzioni comuni di seguito indicate: โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ. โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ;
2. di attribuire al costituito condominio la denominazione โ€œโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ..โ€;
3. di nominare quale loro rappresentante comune nonchรฉ rappresentante del condominio โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ. il Sig. โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ nato a โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ……….. il …./…./………. e residente in โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ… alla via/piazza โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ…….., n. โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ., C.F. |__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|;
4. di conferire al suddetto rappresentante ogni piรน ampio potere e facoltร  di legge delegando lo stesso a compiere in nome e per conto dei condรฒmini e del condominio ogni attivitร  utile, necessaria e/o opportuna, inerente alla gestione e allโ€™amministrazione del condominio stesso, ivi compresa la richiesta del codice fiscale;
5. di stabilire che il mandato conferito al Sig. โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ.. รจ a titolo oneroso/gratuito, salvo il rimborso delle spese sostenute e documentalmente provate, e la durata dello stesso รจ di ……………………;
6. di stabilire che il condominio โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ.. รจ domiciliato presso โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ.. .
Alle ore โ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆโ€ฆ.., esaurita la discussione degli argomenti posti allโ€™ordine del giorno ed in mancanza di ulteriori richieste di intervento, lโ€™assemblea viene chiusa previa redazione, lettura ed approvazione del presente verbale.

I condomini

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Caramanico Alessandro Commercialista e Revisore Contabile.