Intimazione di sfratto per morosità e contestuale citazione per la convalida di immobile ad uso diverso (art. 658 c.p.c.)
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tribunale di ….
intimazione di sfratto per morosità
con contestuale citazione per la convalida
Per
Il Sig. …., nato il . . . . . . . . . . ..a. . . . . .(C.F ….), residente in …., Via …. n. …., rappresentato e difeso dall’Avv. …., (C.F ….), che lo rappresenta e difende in virtù di mandato in calce al presente atto, ed elettivamente dom.to presso il suo studio in. . . . . . . ,
Si dichiara di voler ricevere le comunicazioni di cancelleria al seguente numero di fax ………. o al seguente indirizzo di posta elettronica certificata ………
-intimante-
Contro
Il Sig. …., nato il . . . . . . . . . . ..a. . . . . .(C.F ….), residente in …., Via …. n. ….,
– intimato-
premesso che
1.- l’istante è proprietario di un immobile sito in …., Via …. n. ….;
2.- tale immobile è stato concesso in locazione ad uso diverso alla Società …., (C.F ….), in forza di contratto stipulato il …. e registrato al n. …., della durata di anni sei e con scadenza prevista per il …. (doc. 1);
3.- la società conduttrice non provvede al pagamento dei canoni di locazione dal mese di …., risultando così morosa, alla data odierna, per tale titolo, della complessiva somma di € ….;
4.- nonostante gli inviti rivoltigli (doc. 2), la Società …. non ha, ad oggi, sanato la propria morosità,
tutto ciò premesso
il Sig. …., come sopra rappresentato e difeso,
intima
lo sfratto per morosità alla Società …., (C.F ….), in persona del legale rappresentante pro tempore, con sede in …., Via …., n. …., invitandola a rilasciare, libero da persone e cose, l’immobile di cui al sopra richiamato contratto, con l’avvertimento che, in mancanza, si procederà ad esecuzione forzata e, contestualmente,
cita
la Società …., (C.F ….), in persona del legale rappresentante pro tempore, con sede in …., Via …., n. …., a comparire davanti a questo Tribunale, nei locali di sua solita residenza, sezione e Giudice designandi, all’udienza che sarà tenuta il …., ore di rito, con invito a costituirsi in cancelleria nelle forme e nei termini di legge, per sentir:
– convalidare l’intimato sfratto per morosità, ai sensi dell’art. 658 c.p.c.;
in caso di opposizione, emettere ordinanza di rilascio immediatamente esecutiva, ex art. 665 c.p.c.;
– fissare la data di esecuzione nel termine più breve possibile;
– in ogni caso, condannare l’opponente al pagamento delle spese;
con riserva di chiedere l’emissione dell’ingiunzione per il pagamento delle somme dovute dalla conduttrice morosa,
avverte
altresì l’intimato che se non comparisse ovvero, comparendo, non si opponesse, il Giudice convaliderà l’intimato sfratto per morosità, ai sensi dell’art. 663 c.p.c..
Si producono i seguenti documenti in copia:
1) contratto di locazione in data ….;
2) lettere di sollecito.
Ai sensi e per gli effetti di cui al d.p.r. n. 115/2002, si dichiara che il valore della causa è pari a € ….
Luogo e data, ….
Avv. ….
procura speciale
Io sottoscritto Sig. …., conferisco il potere di rappresentanza e difesa, in ogni fase, stato e grado del giudizio ed atti inerenti, conseguenti e successivi, ivi compresa l’eventuale fase esecutiva ed il giudizio di opposizione, all’avv.. . . . . . . , ivi compreso il potere di proporre domande riconvenzionali, chiedere provvedimenti cautelari, chiamare terzi in causa, farsi sostituire, transigere, conciliare, abbandonare il giudizio e rilasciare quietanze.
L’autorizzo, ai sensi dell’art. 13 d.l.196/03, ad utilizzare i dati personali per la difesa dei miei diritti e per il perseguimento delle finalità di cui al mandato, nonché a comunicare ai Colleghi i dati con l’obbligo di rispettare il segreto professionale e di diffonderli esclusivamente nei limiti strettamente pertinenti all’incarico conferitoLe.
Ratifico sin d’ora il Suo operato e quello di eventuali Suoi sostituti.
Eleggo domicilio presso il Suo studio in. . . . (indicare la città), via. . . . . . . . . n.. . . . .
Dichiaro di essere stato informato ai sensi dell’art. 4, 3° comma, del d.lgs. n. 28/2010 della possibilità di ricorrere al procedimento di mediazione ivi previsto e dei benefici fiscali di cui agli artt. 17 e 20 del medesimo decreto, come da specifico atto separato.
. . . . . lì,. . . . . . . .
Sig. ….
Vera ed autentica la firma
Avv. ….
RELATA DI NOTIFICAZIONE
Ad istanza dell’Avv. …., nella qualità, Io sottoscritto Aiutante Ufficiale Giudiziario Dell’Ufficio Unico Notifiche presso il Tribunale di …. ho notificato il superiore atto al Sig. …., nato a …., il …., nella sua residenza in …., alla via …. n. …., ivi consegnandone copia conforme a mani ….
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Caramanico Alessandro Commercialista e Revisore Contabile.