Modello contratto di locazione breve
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Tra le parti:
– COGNOME NOME, nato a ………………. (…..) il …../…../……… e residente in ………………. (…..), via ………………., n. ….., codice fiscale ………………., di seguito denominato locatore
e
– COGNOME NOME, nato a ………………. (…..) il …../…../……… e residente in ………………. (…..), via ………………., n. ….., codice fiscale ………………., di seguito denominato conduttore
Di seguito indicati entrambi anche come parti,
si conviene e stipula quanto segue:
1. Oggetto
Il Locatore concede in locazione al conduttore, che accetta nel medesimo stato di fatto e di diritto in cui si trova, l’unità immobiliare sita in ………., prov ………., via/piazza ………., numero civico ………., piano ………., scala, composta da n. …. vani, oltre cucina e servizi completamente ammobiliata e dotata dei seguenti elementi accessori (ad esempio cantina, autorimessa singola, posto macchina, garage, ecc.), così censita al N.C.E.U. del Comune di ………., foglio ………., particella ………., cat. ………., classe ………., rendita ………., di proprietà del locatore.
2. Divieti o obblighi
Il conduttore si impegna a godere dell’immobile ad uso abitazione civile esclusivamente per finalità ….. (ad esempio turistiche).
Incluso il conduttore alloggeranno nell’immobile numero ….. persone.
È fatto divieto al conduttore di sublocare o concedere a terzi, anche in via precaria e/o temporanea, il godimento dell’immobile, pena la risoluzione ipso iure del presente contratto.
È fatto obbligo al conduttore di conservare e custodire l’immobile con la dovuta diligenza, provvedendo alla ordinaria manutenzione, impegnandosi a non modificare né trasformare l’immobile, restituendolo al termine del presente contratto nello stato di fatto e di diritto in cui lo ha ricevuto, fatto salvo il normale deterioramento d’uso.
Il conduttore si impegna a riferire al proprietario degli eventuali difetti dell’immobile e dei mobili entro …………. dalla consegna delle chiavi.
3. Durata
Il presente contratto è stipulato a tempo determinato, per la durata massima di ………. giorni con decorrenza dal ………. al ………. Alla scadenza, cesserà senza bisogno di disdetta alcuna, che si intende data ora per allora, con obbligo del conduttore di restituire l’immobile al locatore.
4. Canone e spese
Il canone di locazione è pattuito in € ……. (……./00), che il conduttore si obbliga a corrispondere …………… (indicare le modalità di pagamento).
Restano escluse dal canone di locazione le spese relative alle utenze da intendersi interamente a carico del conduttore e da corrispondersi anticipatamente nella misura forfettaria di € ……. (……./00) ovvero che restano a carico del locatore.
5. Cauzione
Il conduttore è tenuto a versare la somma di € ……. (……./00) a titolo di deposito cauzionale, da restituire al termine della locazione previa verifica dello stato dell’immobile e degli arredi.
6. Rinvio
Per quanto non espressamente previsto dal presente contratto, le parti dichiarano applicabili le disposizioni del codice civile e le norme del codice del turismo, nonché gli usi locali.
Luogo, data ………………
Il locatore ……………… Il conduttore ………………
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Caramanico Alessandro Commercialista e Revisore Contabile.