modello Comodato bene immobile

Comodato bene immobile

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Oggi, ………….. del mese di ………….. dellโ€™anno 20……., in ………….., con la presente scrittura privata, da tenere e valere ad ogni effetto e ragione di legge, fra:

โ€“ COGNOME NOME, nato a …………… (…..) il …../…../……… e residente a …………… (…..) in Via …………… al civico ….., codice fiscale: …………., in seguito per brevitร  menzionato con la dizione comodante,
da una parte

โ€“ COGNOME NOME, nato a …………… (…..) il …../…../……… e residente a …………… (…..) in Via …………… al civico ….., codice fiscale: …………., in seguito per brevitร  menzionato con la dizione comodatario,
dallโ€™altra parte

e congiuntamente in seguito per brevitร  menzionate con la dizione parti

CONVENGONO E STIPULANO QUANTO SEGUE:
1. Premessa
La premessa forma parte integrante e sostanziale della presente scrittura.
2. Oggetto
Il comodante concede in uso gratuito al comodatario, il quale accetta, lโ€™unitร  immobiliare sita in ……………, Via …………… n. ……, piano ……, composta da n. …… vani.
ESTREMI CATASTALI IDENTIFICATIVI DELLโ€™UNITร€ IMMOBILIARE
Catasto dei Fabbricati del Comune di …………… (Codice catastale ……………)
Foglio ….. โ€“ Mapp. …….
โ€“ Sub ….. โ€“ Cat. ….. โ€“ Cl. ….. โ€“ Cons. ….. vani โ€“ R.C. โ‚ฌ …..
โ€“ Sub ….. โ€“ Cat. ….. โ€“ Cl. ….. โ€“ Cons. ….. vani โ€“ R.C. โ‚ฌ …..
3. Durata
Lโ€™immobile verrร  concesso in comodato gratuito con decorrenza dal …../…../20……
Il comodante si riserva il diritto di pretendere in qualsiasi momento la restituzione della cosa data in comodato, ai sensi dellโ€™art. 1809 del codice civile.
4. Consegna
Il comodante consegnerร , contestualmente alla sottoscrizione del presente contratto, lโ€™immobile al comodatario garantendone il pacifico, libero e completo possesso dello stesso.
Il comodatario dichiara di aver visitato lโ€™immobile e di averlo trovato idoneo allโ€™uso pattuito, impegnandosi a riconsegnarlo nelle medesime condizioni, salvo il normale deperimento dโ€™uso.
5. Obblighi del comodatario
Il comodatario si obbliga di custodire e conservare lโ€™immobile con la massima diligenza, senza cederlo a terzi e/o destinarlo ad altri usi che non siano quelli sopra previsti, e di restituirlo al comodante, al termine del contratto, nello stato attuale, salvo il normale deterioramento dโ€™uso.
6. Responsabilitร  per danni
Il comodatario dichiara di tenere sollevato da ogni responsabilitร  il comodante per danni alle persone e/o alle cose di qualsiasi natura nessuna esclusa od eccettuata.
Il comodatario, alla cessazione del contratto, non dovrร  pretendere o rivendicare alcuna indennitร  o compenso per lโ€™eventuale miglioramento dellโ€™immobile.
7. Spese per la gestione e utenze
Il comodante si farร  carico di tutte le spese di gestione ordinarie, quali a titolo meramente esemplificativo spese di manutenzione, di fornitura dellโ€™acqua, dellโ€™energia elettrica, del riscaldamento, nonchรฉ di tutte le altre forniture dei servizi comuni.
Le imposte, le tasse ed i costi che per legge sono a carico del comodante, restano e rimangono a suo carico.
8. Trattamento dei dati personali
Le parti si impegnano reciprocamente al rispetto di quanto previsto dalย Regolamento UE 27 aprileย 2016, n. 679 in materia di protezione dei datiย personaliย โ€œGDPRโ€ย eย si dannoย reciprocamente atto di essersi scambiate lโ€™informativa ivi prevista dallโ€™art. 13 in relazione al reciproco trattamento dei datiย personali.
9. Rinvio a disposizioni di legge
Per quanto non espressamente contemplato dal presente contratto, le parti fanno pieno riferimento alle norme previste dagli articoli 1803 e seguenti del codice civile ed agli usi e consuetudini locali in materia di comodato.
10. Spese di registrazione
Le spese tutte, ivi compresa quelle di registro e di bollo, del presente atto sono a carico delle parti nella misura del 50% ciascuna.
Le parti dichiarano di avere attentamente preso visione della presente scrittura, che accettano integralmente.
Fatto, letto, confermato, sottoscritto.
……………, li …../…../20…..

Il comodante …………………. Il comodatario ………………….

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Caramanico Alessandro Commercialista e Revisore Contabile.