modello Comodato bene immobile

Comodato bene immobile

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Oggi, ………….. del mese di ………….. dell’anno 20……., in ………….., con la presente scrittura privata, da tenere e valere ad ogni effetto e ragione di legge, fra:

– COGNOME NOME, nato a …………… (…..) il …../…../……… e residente a …………… (…..) in Via …………… al civico ….., codice fiscale: …………., in seguito per brevità menzionato con la dizione comodante,
da una parte

– COGNOME NOME, nato a …………… (…..) il …../…../……… e residente a …………… (…..) in Via …………… al civico ….., codice fiscale: …………., in seguito per brevità menzionato con la dizione comodatario,
dall’altra parte

e congiuntamente in seguito per brevità menzionate con la dizione parti

CONVENGONO E STIPULANO QUANTO SEGUE:
1. Premessa
La premessa forma parte integrante e sostanziale della presente scrittura.
2. Oggetto
Il comodante concede in uso gratuito al comodatario, il quale accetta, l’unità immobiliare sita in ……………, Via …………… n. ……, piano ……, composta da n. …… vani.
ESTREMI CATASTALI IDENTIFICATIVI DELL’UNITÀ IMMOBILIARE
Catasto dei Fabbricati del Comune di …………… (Codice catastale ……………)
Foglio ….. – Mapp. …….
– Sub ….. – Cat. ….. – Cl. ….. – Cons. ….. vani – R.C. € …..
– Sub ….. – Cat. ….. – Cl. ….. – Cons. ….. vani – R.C. € …..
3. Durata
L’immobile verrà concesso in comodato gratuito con decorrenza dal …../…../20……
Il comodante si riserva il diritto di pretendere in qualsiasi momento la restituzione della cosa data in comodato, ai sensi dell’art. 1809 del codice civile.
4. Consegna
Il comodante consegnerà, contestualmente alla sottoscrizione del presente contratto, l’immobile al comodatario garantendone il pacifico, libero e completo possesso dello stesso.
Il comodatario dichiara di aver visitato l’immobile e di averlo trovato idoneo all’uso pattuito, impegnandosi a riconsegnarlo nelle medesime condizioni, salvo il normale deperimento d’uso.
5. Obblighi del comodatario
Il comodatario si obbliga di custodire e conservare l’immobile con la massima diligenza, senza cederlo a terzi e/o destinarlo ad altri usi che non siano quelli sopra previsti, e di restituirlo al comodante, al termine del contratto, nello stato attuale, salvo il normale deterioramento d’uso.
6. Responsabilità per danni
Il comodatario dichiara di tenere sollevato da ogni responsabilità il comodante per danni alle persone e/o alle cose di qualsiasi natura nessuna esclusa od eccettuata.
Il comodatario, alla cessazione del contratto, non dovrà pretendere o rivendicare alcuna indennità o compenso per l’eventuale miglioramento dell’immobile.
7. Spese per la gestione e utenze
Il comodante si farà carico di tutte le spese di gestione ordinarie, quali a titolo meramente esemplificativo spese di manutenzione, di fornitura dell’acqua, dell’energia elettrica, del riscaldamento, nonché di tutte le altre forniture dei servizi comuni.
Le imposte, le tasse ed i costi che per legge sono a carico del comodante, restano e rimangono a suo carico.
8. Trattamento dei dati personali
Le parti si impegnano reciprocamente al rispetto di quanto previsto dal Regolamento UE 27 aprile 2016, n. 679 in materia di protezione dei dati personali “GDPR” e si danno reciprocamente atto di essersi scambiate l’informativa ivi prevista dall’art. 13 in relazione al reciproco trattamento dei dati personali.
9. Rinvio a disposizioni di legge
Per quanto non espressamente contemplato dal presente contratto, le parti fanno pieno riferimento alle norme previste dagli articoli 1803 e seguenti del codice civile ed agli usi e consuetudini locali in materia di comodato.
10. Spese di registrazione
Le spese tutte, ivi compresa quelle di registro e di bollo, del presente atto sono a carico delle parti nella misura del 50% ciascuna.
Le parti dichiarano di avere attentamente preso visione della presente scrittura, che accettano integralmente.
Fatto, letto, confermato, sottoscritto.
……………, li …../…../20…..

Il comodante …………………. Il comodatario ………………….

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