Lavori urgenti per evitare pericoli nel condominio – un fac simile

Lavori urgenti per evitare pericoli nel condominio – un fac simile

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(Luogo e data)
Raccomandata a.r.
Egr. Sig.
via/piazza ………………….… n.

Oggetto: Condominio di via/piazza ………………………., n. … – Lavori urgenti eseguiti per evitare pericoli

Come a tutti ben noto lo scorso …./…./……….. si sono verificati dei distacchi nella facciata del fabbricato ed alcuni calcinacci sono caduti sul marciapiede fortunatamente senza creare danni. Per prevenire ogni possibile pericolo ai terzi ed agli stessi condomini, ho provveduto nell’immediatezza a mettere in sicurezza l’intera area transennandola e facendo eliminare le zone che presentavano fessurazioni e più probabili rischi di distacco accidentale. Vi invito, pertanto, a rispettare rigorosamente il divieto di transito e sosta nelle zone interessate dai lavori.
Visto lo stato di estrema urgenza, ho invitato l’Ing. ……………………………., con studio in ……………………………….………………. Tel. …………………….. e-mail …………………………….. PEC …………………………… ad effettuare un sopralluogo indicando le opere più urgenti necessarie per la messa in sicurezza e per i necessari ripristini.
Faccio presente, per Vs opportuna conoscenza, che l’esecuzione dei lavori fino ad oggi eseguiti ha comportato una spesa straordinaria di euro ……………. di cui euro …………… per gli oneri professionali del tecnico (ridotti al minimo), euro …………. per gli oneri comunali …………………. ed euro ………….. per l’intervento della ditta che ha effettuato i ripristini.
Vi comunico che, vista l’urgenza, ho fatto fronte a tali spese impreviste utilizzando le riserve del condominio; provvederò ad attingere dalle stesse riserve per far fronte ad eventuali ulteriori opere che dovessero essere eseguite nell’immediatezza, per evitare possibili situazioni di pericolo.
Sarà mia cura convocare un’assemblea non appena il tecnico avrà relazionato sul da farsi; Vi comunico, inoltre, che chiederò all’assemblea la disponibilità ad integrare le casse condominiali per far fronte ad eventuali emergenze.
Distinti saluti
L’amministratore

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