Fac simile ricorso per la risoluzione del contratto di locazione per violazione da parte del conduttore del divieto di sublocare l’immobile

Fac simile ricorso per la risoluzione del contratto di locazione per violazione da parte del conduttore del divieto di sublocare l’immobile

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tribunale di ….
ricorso ex art. 447 bis c.p.c.

Per

Il Sig. …., nato il . . . . . . a . . . . . . . (C.F ….), residente in …., Via …. n. …., rappresentato e difeso dall’Avv. …., (C.F ….), che lo rappresenta e difende in virtù di mandato in calce al presente atto, ed elettivamente dom.to presso il suo studio in. . . . . . . . .. . . . . . . . .,
Si dichiara di voler ricevere le comunicazioni di cancelleria al seguente numero di fax ………. o al seguente indirizzo di posta elettronica certificata ………
-ricorrente-

Contro

Il Sig. …., nato il . . . . . . . a . . . . . (C.F ….), residente in …., Via …. n. ….,
-resistente-

premesso che

1.- il ricorrente è proprietario di un immobile sito in …., Via …. n. …;
2.- tale immobile è stato concesso in locazione ad uso abitativo al Sig. …., (C.F ….), in forza di contratto stipulato il …. e registrato al n. …., con scadenza prevista per il …. (doc. 1);
3.- nel detto contratto le parti avevano convenuto il divieto di sublocare l’immobile a terzi;
4.- risulta che il conduttore, in violazione di tale accordo, abbia invece sublocato l’immobile al Sig. …., come risulta dalla documentazione che si produce (doc. 2);
5.- in conseguenza di tale grave violazione, il contratto deve intendersi risolto
6.- E’ stato esperito il procedimento di mediazione previsto dall’ dall’art 5, comma 1-bis, decreto legislativo n. 28/2010, ma che la mediazione ha avuto esito negativo come da verbale che si allega (doc. n. 3)

TUTTO CIÒ PREMESSO

il Sig. …., come sopra rappresentato e difeso, a norma degli artt. 414, 415 e 447 bis c.p.c.,
RICORRE

a questo Ill.mo Tribunale affinché, previa fissazione dell’udienza di comparizione delle parti avanti a sé per la discussione della causa, voglia accogliere le seguenti.

CONCLUSIONI

“Piaccia all’Ill.mo Tribunale adito, contrariis rejectis:
NEL MERITO:

– accertare e dichiarare la risoluzione del contratto di locazione per inadempimento del resistente alle proprie obbligazioni contrattuali;
– per l’effetto, condannare il resistente all’immediato rilascio dell’immobile sito in …., Via …. n. …., nonché al risarcimento dei danni subiti dal ricorrente, nell’importo che verrà accertato in corso di causa.

IN OGNI CASO:

– con vittoria di spese, diritti ed onorari.

IN VIA ISTRUTTORIA:

– ammettere prova per interpello e testi sulle circostanze dedotte nella narrativa del presente atto, da intendersi qui riportate precedute dalla locuzione “Vero che”:

Si indicano a testi:
– Sig. …., residente in …., Via …. n. ….;
– ….
Con riserva di ulteriormente dedurre, produrre e formulare istanze istruttorie sulle circostanze dedotte in premessa all’esito dell’esame delle difese avversarie”.

Si producono i seguenti documenti in copia:
1) contratto di locazione in data ….;
2) documentazione attestante la sublocazione dell’immobile a terzi.
3) verbale di mancata conciliazione

Ai sensi e per gli effetti di cui al d.p.r. n. 115/2002, si dichiara che il valore della causa è pari a € ….

Luogo e data, ….
Avv. ….

procura speciale

Io sottoscritto Sig. …., conferisco il potere di rappresentanza e difesa, in ogni fase, stato e grado del giudizio ed atti inerenti, conseguenti e successivi, ivi compresa l’eventuale fase esecutiva ed il giudizio di opposizione, all’avv. . . . . . . . . .. . . . . . . . ., ivi compreso il potere di proporre domande riconvenzionali, chiedere provvedimenti cautelari, chiamare terzi in causa, farsi sostituire, transigere, conciliare, abbandonare il giudizio e rilasciare quietanze.
L’autorizzo, ai sensi dell’art. 13 d.l. 196/03, ad utilizzare i dati personali per la difesa dei miei diritti e per il perseguimento delle finalità di cui al mandato, nonché a comunicare ai Colleghi i dati con l’obbligo di rispettare il segreto professionale e di diffonderli esclusivamente nei limiti strettamente pertinenti all’incarico conferitoLe.
Ratifico sin d’ora il Suo operato e quello di eventuali Suoi sostituti.
Eleggo domicilio presso il Suo studio in (indicare la città),via. . . . . . . n..
Dichiaro di essere stato informato ai sensi dell’art. 4, 3° comma, del d.lgs. n. 28/2010 della possibilità di ricorrere al procedimento di mediazione ivi previsto e dei benefici fiscali di cui agli artt. 17 e 20 del medesimo decreto, come da specifico atto separato.
. . . . . . . . .lì,. . . . . . . . .

Sig. ….
Vera ed autentica la firma
Avv. ….

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