Dichiarazioni delle Parti in ordine al regime patrimoniale.
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Dichiarazioni delle Parti circa il regime patrimoniale in cui si trovano, nei casi in cui non esista regime di comunione legale fra coniugi (1) né regime di comunione convenzionale, né il bene sia stato costituito in fondo patrimoniale.
Negli atti di acquisto o di alienazione dei quali siano Parti persone che non si trovano in regime di comunione legale fra coniugi è opportuno introdurre dichiarazioni delle Parti circa il rispettivo regime patrimoniale
a) Celibe, nubile, vedovo, in stato libero per matrimonio annullato, separato legalmente.
a/1 celibe alienante.
Il signor . . . . . (alienante) dichiara di essere celibe.
a/2 celibe acquirente.
Il signor . . . . . (acquirente) dichiara di essere celibe.
a/3 nubile alienante.
La signorina . . . . . (alienante) dichiara di essere nubile.
a/4 nubile acquirente.
La signorina . . . . . (acquirente) dichiara di essere nubile.
a/5 vedovo prima del 20 settembre 1975 alienante.
Il signor . . . . . (alienante) dichiara di essere vedovo fin dal . . . . .
a/6 vedovo acquirente.
Il signor . . . . . (acquirente) dichiara di essere vedovo fin dal . . . . .
a/7 in stato libero per annullamento del matrimonio prima del 20 settembre 1975: alienante.
Il signor . . . . . (alienante) dichiara di non essere legato da vincolo matrimoniale a seguito di sentenza di nullità di matrimonio (ovvero: di scioglimento di matrimonio) (ovvero: di sentenza di cessazione degli effetti civili del matrimonio) pronunciata in data. . . . . annotata nei Registri dello Stato Civile in data . . . . .
a/8 in stato libero per annullamento del matrimonio: acquirente.
Il signor . . . . . (acquirente) dichiara di non essere legato da vincolo matrimoniale a seguito di sentenza di nullità di matrimonio (ovvero: di scioglimento di matrimonio) (ovvero: di sentenza di cessazione degli effetti civili del matrimonio) pronunciata in data . . . . . annotata nei Registri dello Stato Civile in data . . . . .
a/9 legalmente separato prima del 20 settembre 1975: alienante.
Il signor . . . . . (alienante) dichiara di essere legalmente separato dal proprio coniuge con sentenza in data . . . . . passata in giudicato in data . . . . .
a/10 legalmente separato: acquirente.
Il signor . . . . . (acquirente) dichiara di essere legalmente separato dal proprio coniuge con sentenza in data . . . . . passata in giudicato in data . . . . .
a/11 vedovo dopo il 20 settembre 1975 aliena bene da lui acquistato prima del 20 settembre 1975.
Il signor . . . . . (alienante) dichiara di essere vedovo dal . . . . . , di aver acquistato il bene oggetto del presente contratto in data . . . . . e di non aver stipulato in costanza di matrimonio la convenzione prevista dal 2° comma dell’art. 228 della Legge 19 maggio 1975, n. 151.
a/12 in stato libero per annullamento di matrimonio dopo il 20 settembre 1975 aliena bene da lui acquistato prima del 20 settembre 1975.
Il signor . . . . . (alienante) dichiara di non essere legato da vincolo matrimoniale a seguito di sentenza di nullità di matrimonio (ovvero: di scioglimento di matrimonio) (ovvero: di sentenza di cessazione degli effetti civili del matrimonio) pronunciata in data . . . . . annotata nei registri dello Stato Civile in data . . . . . ; di avere acquistato il bene oggetto del presente contratto in data . . . . . e di non avere stipulato in costanza di matrimonio la convenzione prevista dal 2° comma dell’art. 228 della Legge 19 maggio 1975, n. 151.
a/13 legalmente separato dopo il 20 settembre 1975 aliena bene da lui acquistato prima del 20 settembre 1975.
Il signor . . . . . (alienante) dichiara di essere legalmente separato dal proprio coniuge con sentenza in data . . . . . passata in giudicato in data . . . . . , di aver acquistato il bene oggetto del presente contratto in data . . . . . , e di non avere stipulato prima della separazione personale la convenzione prevista dal 2° comma dell’art. 228 della Legge 19 maggio 1975, n. 151.
a/14 vedovi, in stato libero per matrimonio sciolto o legalmente separati, ovvero persone per le quali sia intervenuta una delle ulteriori cause di scioglimento della comunione ai sensi dell’art. 191 C.C. dopo il 20 settembre 1975, alienano un bene acquistato a titolo oneroso dopo il 20 settembre 1975.
1) dichiarano vedovanza, stato libero, stato di separazione legale, ecc. (vedi formule: a/11, a/12, a/13)
2) dichiarano di aver acquistato il bene oggetto del presente contratto in data . . . . . e di averne la libera disponibilità a seguito di:
dichiarazione emessa in costanza di matrimonio a sensi del 1° comma dell’art. 228 della Legge 19 maggio 1975, n. 151;
ovvero: dichiarazione emessa in costanza di matrimonio a’ sensi dell’art. 215 C.C.;
ovvero: avvenuta divisione della comunione legale già esistente fra i coniugi, divisione effettuata con atto . . . . .
ovvero: cessazione del fondo patrimoniale, non esistendo figli minori nati dal matrimonio
ovvero: per divisione della comunione convenzionale col proprio coniuge, divisione effettuata con atto . . . . . in data . . . . .
b) Coniugato, per matrimonio contratto prima dell’entrata in vigore della Legge 19 maggio 1975, n. 151.
b/1 aliena bene acquistato a titolo oneroso prima del 20 settembre 1975.
Il signor . . . . . (alienante) dichiara:
di avere contratto matrimonio in . . . . . il . . . . . ;
di trovarsi in regime di comunione legale dei beni col proprio coniuge;
di avere acquistato il bene oggetto del presente contratto in data . . . . . con atto . . . . . ;
e di non avere finora stipulato alcuna convenzione matrimoniale, né in particolare la convenzione prevista dal 2° comma dell’art. 228 della Legge 19 maggio 1975, n. 151.
b/2 aliena bene acquistato a titolo gratuito, prima o dopo il 20 settembre 1975.
Il signor . . . . . (alienante) dichiara:
di avere contratto matrimonio in . . . . . il . . . . . ;
di trovarsi in regime di comunione legale dei beni col proprio coniuge;
di essere proprietario del bene oggetto del presente contratto in forza di Atto di donazione . . . . . (ovvero: in forza di successione legittima, o testamentaria a . . . . . apertasi il . . . . . );
e di non avere finora stipulato alcuna convenzione matrimoniale, né in particolare la convenzione prevista dal 2° comma dell’art. 228 della Legge 19 maggio 1975, n. 151.
b/3 aliena bene acquistato a titolo oneroso, dopo il 20 settembre 1975.
Il signor . . . . . (alienante) dichiara di avere contratto matrimonio in . . . . . il . . . . . ; di aver acquistato il bene oggetto del presente contratto in data . . . . . con atto . . . . . e di averne la libera disponibilità avendo manifestato volontà contraria alla comunione legale mediante atto . . . . . stipulato a’ sensi del 1° comma dell’art. 228 della Legge 19 maggio 1975, n. 151, regolarmente annotato a margine dell’atto di matrimonio.
b/4 intende alienare bene non personale acquistato a titolo oneroso dopo il 20 settembre 1975.
Se non ha manifestato, nei termini e nelle forme di legge, volontà contraria all’instaurarsi del regime della comunione legale, ovvero non ha stipulato la convenzione di cui all’art. 215 C.C., il bene si trova in regime di comunione legale; occorrerà, per l’alienazione, l’intervento di entrambi i coniugi (vedi formule 8.2., 8.3., 8.4.).
b/5 aliena in regime di separazione, bene acquistato dopo il 20 settembre 1975 ovvero aliena bene personale.
Il signor . . . . . (alienante) dichiara:
1) di avere contratto matrimonio civile (o con effetti civili) in . . . . . il . . . . . con . . . . . nata a . . . . . il . . . . .
2) di avere manifestato volontà contraria all’instaurazione del regime della comunione legale fra coniugi a’ sensi del 1° comma dell’art. 228 della Legge 19 maggio 1975, n. 151, mediante atto . . . . . a rogito Notaio . . . . . (ovvero: avanti l’Ufficiale dello Stato Civile di . . . . . in data . . . . . ), regolarmente annotato a margine dell’atto di matrimonio (ovvero: di aver stipulato col proprio coniuge convenzione di separazione di beni a’ sensi e per gli effetti dell’art. 215 C.C. mediante Atto . . . . . regolarmente annotato a margine dell’atto di matrimonio);
ovvero: di avere acquistato il bene oggetto del presente contratto con atto . . . . . a rogito notaio . . . . . pagandone il prezzo con denaro ricavato dalla vendita di beni personali, e quindi di garantire che tale bene è escluso dalla comunione fra coniugi, come consta dal citato atto di acquisto e come venne riconosciuto, nel medesimo atto, dal proprio coniuge; dichiara altresì di non avere stipulato dopo l’atto stesso, convenzioni matrimoniali).
b/6 acquista un bene personale.
Il signor . . . . . (acquirente) dichiara di avere contratto matrimonio civile (o con effetti civili) in . . . . . il . . . . . con . . . . . nata a . . . . . il . . . . . ; dichiara di trovarsi in regime di comunione legale dei beni col proprio coniuge, ma dichiara di acquistare l’immobile di cui al presente contratto esclusivamente per esercitarvi la propria professione di . . . . . (ovvero: dichiara di effettuare il presente acquisto con denaro rappresentante il prezzo della precedente alienazione di suo bene personale effettuata con atto . . . . . ) e quindi il bene oggetto del presente contratto sarà di sua esclusiva proprietà, il che viene riconosciuto dalla pure qui comparsa signora . . . . . (coniuge dell’Acquirente) per ogni effetto di legge.
c) Coniugato, per matrimonio contratto dopo l’entrata in vigore della Legge 19 maggio 1975, n. 151.
c/1 aliena bene acquistato prima del matrimonio.
Il signor . . . . . (alienante) dichiara:
di aver contratto matrimonio in . . . . . il . . . . . ;
di trovarsi in regime di comunione legale dei beni col proprio coniuge;
di aver acquistato il bene oggetto del presente contratto con atto . . . . . ;
di non aver stipulato finora alcuna convenzione matrimoniale.
c/2 aliena bene acquistato a titolo gratuito o per successione mortis causa.
Il signor . . . . . (alienante) dichiara:
di aver contratto matrimonio in . . . . . il . . . . . ;
di trovarsi in regime di comunione legale dei beni col proprio coniuge, ma di essere proprietario del bene oggetto del presente contratto in forza di donazione . . . . . (ovvero: di successione legittima o testamentaria a . . . . . apertasi il . . . . . );
di non aver stipulato finora alcuna convenzione matrimoniale.
c/3 aliena bene in regime di separazione.
Il signor . . . . . (alienante) dichiara di aver contratto matrimonio in . . . . . il . . . . .
di avere convenuto col proprio coniuge il regime della separazione dei beni a’ sensi dell’art. 215 C.C. mediante atto . . . . . regolarmente annotato a margine dell’atto di matrimonio;
(ovvero: mediante dichiarazione resa nell’atto di matrimonio avanti l’Ufficiale dello Stato Civile di . . . . . in data . . . . . ).
c/4 aliena bene personale.
Il signor . . . . . (alienante) dichiara:
di aver contratto matrimonio in . . . . . il . . . . . ;
di trovarsi in regime di comunione dei beni col proprio coniuge, ma di aver acquistato il bene oggetto del presente contratto con atto . . . . . a rogito notaio . . . . . pagandone il prezzo con denaro ricavato dalla vendita di beni personali e quindi di garantire che tale bene è escluso dalla comunione tra coniugi, come consta dal citato atto di acquisto e come venne riconosciuto nel medesimo atto dal proprio coniuge; dichiara altresì di non aver stipulato dopo l’atto stesso convenzioni matrimoniali.
Dichiarazioni analoghe a quelle sopra indicate per gli alienanti, verranno usate per coloro che costituiscono diritti reali parziari di godimento (usufrutto, uso, abitazione, superficie, ecc.) (2) a carico di propri beni, ovvero costituiscono su di essi ipoteche. – Dichiarazioni analoghe a quelle sopra indicate per gli Acquirenti verranno usate per coloro che acquistano diritti reali parziari di godimento.
Caramanico Alessandro Commercialista e Revisore Contabile.