Fac simile contratto di manutenzione di ascensore del condominio

Fac simile contratto di manutenzione di ascensore del condominio

Oggetto: servizio di manutenzione ordinaria del condominio ……………..

Ci permettiamo sottoporre alla Vostra attenzione la presente ns. migliore offerta per il servizio di manutenzione ordinaria per n. 1 impianto n. …. caratteristiche: semiautomatico sito in …. periodo dal …. a …. prezzo mensile ….

Per l’impianto pagamento semestrale anticipato alle seguenti condizioni:

1. Verifica periodica con lubrificazione pulizia e fornitura di lampadine per luminosa, pezzame e lubrificanti, esclusa la sostituzione integrale olio argano.

2. Verifica semestrale dell’impianto, con annotazioni sul libretto di esercizio come da disposizioni di legge.

3. In relazione agli impianti descritti la Ditta …. ha assicurato ogni conseguente responsabilità per il seguente massimale di Euro …. unico.

4. Il prezzo della presente offerta è stato calcolato in base ai costi della mano d’opera e del materiale che rappresentano rispettivamente il 90% ed il 10% del prezzo del servizio. Per ogni variazione dei costi dei suddetti componenti la ditta è autorizzata ad applicare le proporzionali variazioni sulla base delle seguenti quotazioni:

materiale: indice rilevabile alla voce elevatori dal Bollettino prezzi edito dall’ANIE (Associazione Nazionale Industrie Elettrotecniche ed Elettroniche);

mano d’opera: dal Bollettino carico salariale edito dall’ANIE.

La variazione potrà essere applicata anche nel corso del periodo di validità dell’impegno e sarà notificata a mezzo lettera raccomandata.

5. Sono esclusi dal presente impegno gli oneri seguenti: le riparazioni e sostituzioni per la buona conservazione ed il funzionamento dell’impianto, le riparazioni derivanti da casi di forza maggiore e da qualsiasi altra causa estranea al normale uso dell’impianto, le modifiche ed aggiunte di qualsiasi natura. Per le scale mobili sono esclusi i ripari e le transenne necessari per l’espletamento del servizio.

6. Il ritardo di pagamento eccedente un mese dalla scadenza darà facoltà alla ditta …. di sospendere immediatamente il servizio di manutenzione con la decadenza della relativa copertura assicurativa. Sui ritardati pagamenti verranno conteggiati gli interessi nella misura di tre punti in aumento sul “prime rate” ufficiale della Banca d’Italia così come nella stessa misura verranno conteggiati gli interessi in qualsiasi caso essi siano dovuti. La perdurante morosità dà diritto alla ditta di risolvere il presente impegno per inadempimento.

7. In caso di risoluzione anticipata su richiesta e per colpa del Committente il canone in vigore sarà comunque dovuto per intero alla ditta …. a titolo di penale, fino alla naturale scadenza del presente impegno, in un’unica soluzione all’atto della risoluzione stessa. Nel caso in cui eventuali lavori od interventi non fossero affidati alla ditta …. il Committente continuerà ad essere tenuto all’adempimento di tutti i suoi obblighi e se le prestazioni stesse non fossero eseguite a regola d’arte la ditta …. avrà diritto, a suo giudizio, di risolvere il presente impegno. Uguale diritto avrà la ditta …. qualora la necessità delle prestazioni non venisse riconosciuta o fosse dilazionata dal Committente. In ogni caso il Committente è tenuto all’osservanza di tutti i suoi obblighi fino al giorno della scadenza dell’ordine di manutenzione.

8. La ditta …. per eventuali esigenze della propria organizzazione, si riserva di affidare l’esecuzione della manutenzione ai propri colleghi di zona.

9. Il presente impegno si intende tacitamente rinnovato di volta in volta per uguale periodo di tempo se una delle parti non avrà dato all’altra regolare disdetta a mezzo lettera raccomandata da inviarsi tre mesi prima della scadenza dell’impegno.

10. Gli oneri fiscali (comprese le imposte di bollo e di registro nel caso di registrazione) nonché quelli di altra natura vigenti nel corso di validità del presente impegno sono a carico del Committente.

11. Tutte le prestazioni saranno eseguite in giornate feriali e durante l’orario di lavoro della ditta …. Per quei lavori richiesti in orario straordinario (sempre che sussista la possibilità di eseguirli), il Committente pagherà a parte l’intera prestazione in base alle tariffe di mano d’opera edile dell’ANIE con le maggiorazioni previste dalle leggi in vigore.

12. Sarà prestata l’assistenza alla visita periodica dell’Ente preposto al controllo. Tale prestazione sarà fatturata a parte.

13. Tutte le comunicazioni postali e le notificazioni di atti saranno effettuate all’indirizzo risultante con la firma in calce al presente impegno. L’intervenuto cambiamento della persona dell’amministratore non sarà opponibile alla ditta …. se non risulterà tempestivamente ad essa comunicato a mezzo lettera raccomandata.

14. Per ogni e qualsiasi controversia è unicamente competente il Foro di ….

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