Comodato

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COMODATO IMMOBILIARE

Tra

Il sottoscritto ………………………………
di seguito Comodante

Il sottoscritto ………………………………
di seguito Comodatario

Di seguito anche dette singolarmente la “Parte” e/o congiuntamente le “Parti”

Premesso che

 il Comodante ha la piena ed esclusiva disponibilità dell’Immobile sito in ………………. meglio identificata al NCEU del Comune di ………., come segue: catasto Urbano, foglio ……….., particella 305, sub 501, categoria C/1, classe 04, consistenza 30mq, rendita 946,67, (di seguito denominata l’“Immobile”);
 il Comodante intende concedere al Comodatario l’Immobile in comodato d’uso gratuito alle condizioni che seguono;
 Tanto premesso e considerato tra le Parti,

Si conviene e stipula quanto segue

1) PREMESSE
Le premesse costituiscono parte integrante e inscindibile del presente contratto.
2) OGGETTO DEL CONTRATTO
Il Comodante concede l’Immobile, così come descritto nella premessa, in comodato d’uso gratuito al Comodatario, il quale lo accetta, impegnandosi a custodirlo e conservarlo con la diligenza del buon padre di famiglia.
3) USO DELL’IMMOBILE
Il Comodatario si obbliga ad utilizzare l’Immobile esclusivamente nello svolgimento della propria attività lavorativa, consistente in ………………………..
4) CONSEGNA DELL’IMMOBILE
Contestualmente alla sottoscrizione del presente contratto il Comodante consegna al Comodatario l’Immobile.

5) STATO DELL’IMMOBILE ALLA CONSEGNA
Il Comodatario, a seguito della verifica dell’Immobile, dichiara di averlo trovato in buono stato d’uso e di manutenzione, adatto all’utilizzo accordato con il Comodante e si impegna a riconsegnarlo nel medesimo stato, salvo in normale deperimento d’uso.
6) DURATA
Il presente contratto avrà decorrenza dal ……………. e scadenza il 31/12/2022
7) RESTITUZIONE DELL’IMMOBILE
Alla scadenza del contratto, ovvero nella diversa ipotesi di cessazione del rapporto, il Comodatario si impegna a restituire al Comodante l’Immobile nello stesso stato in cui esso si trovava al momento della consegna, salvo il normale deperimento d’uso.
8) SPESE PER SERVIZI ACCESSORI E TRIBUTI
A far data dalla decorrenza del contratto, saranno a carico del Comodatario tutte le spese relative ai servizi accessori dell’Immobile nonché i relativi tributi.
Il Comodatario si impegna a stipulare ovvero a richiedere la voltura a suo nome dei necessari contratti di somministrazione relativi ad acqua, gas, elettricità e telefono e agli altri servizi essenziali. Ove non vi provveda, egli è tenuto a rimborsare il Comodante di quanto speso per il pagamento dei detti canoni.
9) MANUTENZIONE DELL’IMMOBILE
Il Comodatario si impegna a provvedere, a sue spese e senza pretesa di rimborso dal Comodante, alla manutenzione dell’Immobile e alle riparazioni o modifiche di natura ordinaria, che dovessero risultare eventualmente necessarie nel periodo di durata del contratto.
Il Comodante si obbliga a sostenere le spese e riparazioni di natura straordinaria; se queste venissero anticipate dal Comodatario, il Comodante dovrà rimborsare le spese sostenute, ma solo ove tali spese e riparazioni siano state necessarie e urgenti, previa apposita
comunicazione.
10) RESPONSABILITÀ DEL COMODATARIO
Il Comodatario non è responsabile per il perimento dell’Immobile se prova che questo deriva da caso fortuito.
Egli non è responsabile altresì se il perimento o il deterioramento dell’Immobile deriva dal normale uso dell’Immobile o dall’uso stabilito dalle Parti.
Il Comodatario è tuttavia responsabile per i danni causati a se stesso o a soggetti terzi per trascuratezza e/o abuso dell’Immobile.
11) SPESE, TASSE E IMPOSTE
Le spese derivanti direttamente o indirettamente dal presente contratto, ivi espressamente incluse le spese di bollo sia per la registrazione che per i successivi rinnovi, si intendono egualmente divise tra le Parti nella misura del 50% per ciascuno.
12) ONERE DI REGISTRAZIONE
La registrazione del contratto, così come i successivi rinnovi ed ogni ulteriore adempimento reso necessario in ossequio alle normative fiscali, verranno eseguiti a cura del Comodante.
Quest’ultimo procederà alla registrazione entro e non oltre 20 giorni dalla data di stipula del presente contratto e invierà al Comodatario una copia della ricevuta di registrazione del contratto.
13) TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI
Con la sottoscrizione del presente contratto, ai sensi del Regolamento Europeo n. 679/2016, le Parti si impegnano a trattare i dati personali di cui verranno a conoscenza in occasione del contratto nel rispetto dei criteri tutti indicati dal suddetto regolamento e per la sola finalità
di corretta, completa e puntuale esecuzione del contratto medesimo.
Tali dati potranno essere comunicati a soggetti terzi, competenti e titolati rispetto a quanto oggetto del presente contratto, per le medesime finalità.
14) FORO COMPETENTE
Per ogni eventuale controversia nascente dal presente contratto, è competente in via esclusiva il Foro del luogo ove ha sede l’Immobile.
15) LEGGE APPLICABILE
Il presente contratto, per tutto quanto non espressamente previsto, è regolato dalle norme di diritto italiano.