Conferma di atti nulli per omesse menzioni o allegazioni.
Ricerche correlate tassazione atto di conferma menzioni urbanistiche e validità degli atti notarili conferma atto nullo menzioni urbanistiche atto di conferma trascrizione atto di conferma menzioni urbanistiche costo atto di conferma notarile trascrizione convalida pubblicità sanante menzioni urbanistiche
********************************************
1) Atti relativi a terreni.
A.
premesso
– che con atto . . . . . (indicare gli estremi dell’atto) ebbe ad acquistare un appezzamento di terreno posto in Comune di . . . . . e distinto al catasto terreni di detto Comune al foglio . . . . . particella . . . . . ,
– che a detto atto non venne allegato il certificato di destinazione urbanistica (ovvero: che detto atto non contiene la dichiarazione del venditore che dalla data di rilascio del certificato di destinazione urbanistica ivi allegato non sono intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici) secondo quanto prescrive l’art. 30 del Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, di cui al D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380,
– che ai sensi del citato art. 30 gli atti tra vivi aventi ad oggetto trasferimento di diritti reali relativi a terreni sono nulli ove agli atti stessi non sia allegato il certificato di destinazione urbanistica contenente le prescrizioni urbanistiche riguardanti l’area interessata e che detto certificato conserva validità per un anno dalla data di rilascio se, per dichiarazione dell’alienante, non siano intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici,
– che è intenzione di esso A., consapevole del dettato del citato art. 30, procedere ai sensi del comma 4 bis del medesimo art. 30, alla conferma (ovvero: integrazione) del sopra citato atto di acquisto,
ciò premesso
ai sensi e per gli effetti del comma 4 bis dell’art. 30 del D.P.R. n. 380/2001, con il presente atto A. dichiara di confermare (ovvero: integrare) l’atto in premessa citato . . . . .
e a tal fine si allega al presente atto sotto la lettera . . . . . il certificato contenente le prescrizioni urbanistiche riguardanti il terreno interessato in premessa indicato alla data del . . . . . , giorno in cui è stato stipulato il detto atto . . . . . qui confermato.
Ovvero:
e a tal fine A. dichiara che dalla data di rilascio del certificato di destinazione urbanistica allegato al detto atto qui integrato fino alla data dell’atto medesimo, non sono intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici.
2) Atti relativi a fabbricati.
A.
premesso
– che con atto . . . . . (indicare gli estremi dell’atto) ebbe ad acquistare un appartamento posto in Comune di . . . . . via . . . . . n. . . . . e distinto al catasto urbano di detto Comune al foglio . . . . . particella . . . . . subalterno . . . . . ,
– che in detto atto il venditore non dichiarò gli estremi del permesso di costruire (1) in forza del quale l’immobile acquistato venne edificato, permesso peraltro rilasciato dal Comune di . . . . . in data . . . . . e dunque sussistente alla data dell’atto di acquisto medesimo,
– che l’art. 46 primo comma del Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, di cui al D. P. R. 6 giugno 2001, n. 380, per detta omissione commina la nullità dell’atto di acquisto sopra citato,
– che è intenzione di esso A., consapevole della causa di nullità del ridetto atto di acquisto prevista dal citato art. 46 primo comma, procedere ai sensi del comma 4 del medesimo art. 46, alla conferma del sopra citato atto di acquisto,
ciò premesso
ai sensi e per gli effetti del comma 4 dell’art. 46 del D.P.R. n. 380/2001, con il presente atto A. dichiara di confermare l’atto in premessa citato . . . . . e a tal fine dichiara che il fabbricato di cui fa parte l’appartamento da lui acquistato, in premessa indicato, è stato costruito in forza di permesso di costruire rilasciato dal Comune di . . . . . in data . . . . . n. . . . . . .
Caramanico Alessandro Commercialista e Revisore Contabile.