Atto di vendita
COPIA AUTENTICA
REPERTORIO N. ……………..
PROGRESSIVO …….…………
VENDITA
REPUBBLICA ITALIANA
L’anno duemila……………………., il giorno …………………. del mese di ……………………., in …………..……… presso il mio studio –
Avanti a me dott. ……………………………………, giusta provvedimento del Presidente del Consiglio Notarile in data ……………………, con studio in ……………….., via ……………………, n. ………., iscritto presso il Collegio Notarile del Distretto di …………………….., non assistito da testimoni, per espressa e concorde rinuncia espressa dai comparenti –
Sono presenti i signori
Sig. ……………………………., nato a …………………., il …………………, professione ……………………, residente a ……………………, in via ………………….., n. …….., Codice Fiscale n. …………………………., il quale dichiara di intervenire al presente atto e di stipularlo non in proprio ma quale amministratore della Soc. ……………., con sede in ……………….., via ………………., n. ….., iscritta presso il Tribunale di …….. …………….., al n. …………., Reg. Soc. – Partita IVA n. ………………………………, autorizzato con deliberazione dell’assemblea dei soci in data ……………….., che in estratto, da me autenticato in data odierna Rep. …………., qui si allega sotto la lettera ….
Sig. ……………………………., nato a …………………., il …………………, professione ……………………, residente a ……………………, in via ………………….., n. …….., Codice Fiscale n. ………………………….,
Sig. ……………………………., nato a …………………., il …………………, professione ……………………, residente a ……………………, in via ………………….., n. …….., Codice Fiscale n. ………………………….,
Sig. ……………………………., nato a …………………., il …………………, professione ……………………, residente a ……………………, in via ………………….., n. …….., Codice Fiscale n. ………………………….,
Comparenti della cui identità personale sono io Notaio certo, i quali dichiarano, convengono e stipulano quanto segue:
Art. 1
La Soc. ……………………….., vende ai sigg. ……………………………………….. ………………, che accettano ed acquistano il seguente immobile, sito in ………………….. contrada ………………………….., e cioè:
…………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………, composto da ……………………, confinante a nord con ……………….., a est con …………………., a sud con ………………, ed a ovest con ……………………, riportato in catasto ………………….., del comune di ……………………. al Fg. ………., particelle n. …………………………., della superficie complessiva di ………………………., con destinazione …………………., come risulta dall’allegato certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di …………………….., in data ………………..;
Art. 2
Per l’accesso all’immobile in oggetto, la soc. venditrice dovrà provvedere a sua cura e spese, entro ………………., alla costruzione di un tratto di strada con le seguenti caratteristiche: …………………………………………………., come meglio risulta dalla planimetria che si allega, (Allegato …..) con l’individuazione in colore ………………;
Art. 3
La parte acquirente dichiara di conoscere il regolamento del condominio depositato in atti con verbale in data ……………………….., registrato a …………………, in data ………………… al n. …………., di Rep. e si obbliga per se ed aventi causa ad osservarlo e farlo osservare.
Art..4
La presente vendita viene effettuata ed accettata con tutti i diritti, azioni e ragioni, adiacenze, dipendenze e pertinenze, nello stato di fatto e condizioni di diritto attuale, a corpo e non a misura con la libertà di pesi, vincoli, canoni, oneri, privilegi anche fiscali, ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli, e, quant’altro ancora nessuno escluso, salvo la servitù di passaggio perenne sulla strada esistente, a favore di …………………..….., con possibilità di migliorare, asfaltare, piantumare alberi ombreggianti, nonché di poter urbanizzare con il passaggio di condotte fognarie, idriche, telefoniche, elettriche, ecc. e, pertanto, il venditore si riserva ogni diritto.
Art. 5
Per il convenuto è stabilito il prezzo di € …….………….., che la soc. venditrice afferma di aver già ricevuto dalla parte acquirente in data …………………., ed alla stessa ne rilascia quietanza di saldo.
Le parti dispensano me Notaio dalla lettura degli allegati avendone piena ed esatta conoscenza.
Si rinuncia all’ipoteca legale.
Le parti acquirenti dichiarano …………………………………..
Le parti dispensano me Notaio dall’effettuare visure ipotecarie e catastali.
I comparenti a mia richiesta confermano che i numeri di codice fiscale sopra riportati corrispondono a quelli attribuitivi dall’Amministrazione Finanziaria.
Art. 6
Le spese del presente atto e dipendenti sono a carico della parte acquirente.
Di quanto sopra richiesto ricevo il presente atto, che pubblico mediante lettura da me Notaio fatta ai comparenti i quali da me interpellati lo hanno dichiarato conforme alla loro volontà.
E’ scritto a macchina con inchiostro indelebile a norma di legge da persona di mia fiducia ma per mia cura è completato a mano da me Notaio in circa ……… pagine dei ……. fogli di cui si compone.
f.to ………………………………
f.to ………………………………
f.to ………………………………
f.to ………………………………
Registrato a ………………………, in data …………….., al n. ………….. Mod. ……….. Vol ………..
IL DIRETTORE
Io sottoscritto …………………………………… Notaio in ………………………………, certifico che la presente copia, composta da ……… fogli è conforme all’originale.
………………., lì ………………
IL NOTAIO
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Caramanico Alessandro Commercialista e Revisore Contabile.