Autoriduzione del canone da parte del conduttore
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AUTORIDUZIONE DEL CANONE DA PARTE DEL CONDUTTORE
RACCOMANDATA A/R
Al Sig. … (locatore)
via … , n. …
c.a.p. … Città …
Oggetto: Denuncia vizi del bene locato e conseguenze riduzione del canone .
In qualità di conduttore dell’immobile di via … n. … sito in … ( … ), Le ribadisco ancora una volta quanto già precisato nella mia lettera del … .
L’appartamento … locatomi in data … presenta diversi problemi che non ha ancora provveduto ad eliminare.
In particolare, nell’immobile sopracitato riscontro i seguenti problemi:
1. …
2. …
3. …
4. …
5. … .
Faccio presente che i gli inconvenienti sopra segnalati rendono inutilizzabile il salotto e riducono la vivibilità dell’appartamento .
La invito pertanto ad attivarsi con urgenza per eliminare i vizi sopra segnalati, facendole sin d’ora presente che l’appartamento attualmente vale meno di quello mi è stato rappresentato all’inizio del rapporto.
In attesa di un Suo intervento, credo sia equo ridurre il canone di locazione di 1/3 rispetto a quanto pattuito, portandolo da … € a … € .
Del resto, il soggiorno è diventato invivibile e, quindi, la casa è di fatto privata di una stanza.
Luogo e data …
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Caramanico Alessandro Commercialista e Revisore Contabile.