Atto di cessione del contratto di locazione ad uso commerciale

Atto di cessione del contratto di locazione ad uso commerciale

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L’anno …. , il giorno …. , del mese di …. , in …. , tra i Signori:
— da una parte, il Sig. … , nato a …. , il …. , residente in …. , via …. , n. … , codice fiscale …. ;
— e, dall’altra, il Sig. … , nato a …. , il …. , residente in …. , via …. , n. … , codice fiscale n. … ;

PREMESSO

— che il Sig. … con atto di compravendita stipulato in data odierna ( ….) a rogito Notar …. in …. , repertorio n. … , raccolta n. … , ha trasferito a titolo oneroso al Sig. … , sopra meglio generalizzato, la propria azienda costituita da: …. ;
— che lo stesso Sig. … intende cedere all’acquirente della summenzionata azienda, Sig. … , anche il contratto di locazione dell’immobile adibito ad esercizio di attività commerciale stipulato in data …. , registrato a …. , il …. , al n. … , relativamente all’immobile sito in …. , via …. , n. … , di proprietà del Sig. … (locatore ), nato a …. , il …. , residente in …. , via …. , n. … , codice fiscale …. ;
— che il Sig. … intende rendersi cessionario del summenzionato contratto di locazione.
Tutto ciò premesso si conviene e stipula quanto segue:

1 ) OGGETTO

Il Sig. … cede al Sig. … , che accetta, il proprio contratto di locazione relativo all’immobile destinato ad esercizio di attività commerciale e sito in …. , via …. , n. … , stipulato in data …. , registrato a …. , il …. , al n. … , alle medesime condizioni ivi previste e che qui si intendono riportare integralmente.

2 ) CANONE

Il canone di locazione di € …. ,00 (euro …. /00 ) annui sarà corrisposto dal Sig. … nel domicilio del locatore in quattro rate trimestrali anticipate dell’importo di euro …. il …. il …. il …. e il …. di ciascun anno.

3 ) DURATA

La locazione avrà la durata dal …. al …. e si rinnoverà automaticamente, salvo comunicazione di formale disdetta almeno dodici mesi prima della scadenza.

4 ) SUBENTRO DEL CESSIONARIO NELLA LOCAZIONE

Il cessionario subentra al cedente a tutti gli effetti nel suindicato contratto di locazione;
5 ) SPESE

Le spese di registrazione del presente contratto vengono poste a carico del cessionario.
Letto, confermato e sottoscritto
…. , lì ….
Il Cedente
…………..
Il Cessionario
…………..

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